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Vente appartement 240 750 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Baillargues (34670)

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  • 4 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
lifehome IMMO

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120 avis
06 27 50 35 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre, appartement T3 LOUÉ, Baillargues
Investisseur où vous envisagez de vous installer à BAILLARGUES dans quelques années, niché à proximité du parc de glisse Gérard BRUYERE et de toutes les commodités (Gares TER multimodal, transport, alimentation, éducation…), l'appartement T3 de 60 m², est un véritable écrin de modernité et de confort,
Construit en 2023, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'appartement allie charme et fonctionnalité.
La cuisine américaine équipée vous invite à la convivialité et à l'échange tout en s'ouvrant sur le séjour de 22m² baigné de lumière naturelle qui se prolonge vers l'extérieur par une terrasse de 11m² permettant de se détendre.
L'appartement dispose de deux belles chambres spacieuses et d'une salle de bains contemporaine, complétée par un WC indépendant.
Le parking est en sous-sol et en option possibilité d'acheter un deuxième parking.
Cet appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2029.
Contactez-moi pour de plus amples informations.Hugues (EI) 06 27 50 35 83 Agent commercial Lifehome rsac de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géChers confrères, vous avez des clients ? Je coopère.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller lifehome IMMO : Hugues LE QUANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 259 330.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA2751-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXWGZP0
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Caractérisques
Prix de vente : 240 750 €Prix au m² : 4 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

60 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord2 Garages
1 balcon (11 m²)Année de construction : 2023
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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