Vente appartement 169 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaumont-sur-Oise (95260)

À vendre : Appartement T3 idéal investisseur, locataire en place
Rentabilité potentielle : 950 EUR par mois x 12 mois x 15 ans = 171 000 EUR de revenus locatifs sur 15 ans.
Revenu locatif actuel : Loué 950 EUR/mois, soit un rendement estimé à 6,5 %. Locataire déjà en place, garantissant un revenu locatif stable et immédiat.
Caractéristiques du bien :
Agencement confortable et spacieux:
Deux chambres offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou des colocataires.
Un salon spacieux et une salle à manger, parfaits pour des moments de convivialité.
Cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée.
Salle de bain avec douche et WC indépendant.
Buanderie pour le confort des locataires.
Confort moderne:
Volets roulants électriques pour un confort optimal.
Terrasse privative, ajoutant un espace extérieur pour se détendre.
Rénovation récente : Entièrement rénové, avec des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique améliorée, augmentant l'attrait pour les locataires.
Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires en quête de praticité.
Option d'achat supplémentaire : Possibilité d'acquérir une place de parking en complément, ajoutant une valeur locative précieuse dans cette zone recherchée.
Pourquoi investir ? Cet appartement, loué 950 EUR par mois avec un rendement estimé à 6,5 %, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Avec un locataire en place, il génère des revenus immédiats et sécurisés. La localisation centrale et les prestations modernes en font un bien prisé et facile à louer.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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