Vente appartement 120 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : Appartement lumineux T3 à Béziers - Opportunité à Saisir!
Parfaitement conçu pour votre confort, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Située à 15 mins des plages, à 5 minutes du centre-ville de Béziers, la résidence est implantée dans le nouveau quartier « écologique » de la Courondelle dans lequel se trouve un groupe scolaire, une crèche, une maison de retraite, un parc de loisirs et des commerces de proximité.
Vous profiterez des avantages de la proximité de l'hyper-centre tout en étant dans un quartier préservé et paysager, bénéficiant d'infrastructures utiles.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : Environ 60 m²
Descriptif intérieur : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc séparé, une cuisine semi équipée
Emplacement : au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages
Stationnement : Place de parking privée
Extérieur :Belle Terrasse avec vue dégagée
Commodités : Commerces essentiels à proximité immédiate de la résidence
État : Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état
Prestations : Capteurs solaires pour eau chaude sanitaire et chauffage individuel centralisé gaz
Les charges de copropriété comprennent:
*L'eau et le gaz ( chauffage).
*Entretien ascenseur
*Les parties communes
*Système de sécurité de la résidence
*Avance travaux loi ALUR obligatoire
Elles sont calculées sur la base N-1, suivant la consommation du dernier locataire.
Une régularisation est faite une fois /an.
Avantages :
Investissement : Loyer autour de 650€/mois HC
Primo-Accédant : Idéal pour un premier achat immobilier
Vendu vide, libre de toute occupation :
Laissez libre cours à votre imagination pour aménager votre nouvel espace
Ne manquez pas cette opportunité, et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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HAKIMA NOEL - IAD

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