Vente appartement 260 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biganos (33380)

Beau T3 traversant de 60 m² en RDC avec un jardin de 160 m² clos équipé d'un portillon. Immeuble de charme, d'un étage.
Vous y découvrirez un séjour / cuisine ouverte de 32 m². Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse dans une première partie du jardin. Clim réversible installée en 2023 ainsi que l'installation de la cuisine équipée. Tout l'électroménager reste.
2 chambres avec placard de 12 et 10 m² donnant sur la seconde partie de jardin.
La salle d'eau a été totalement refaite en 2024. Douche à l'Italienne (accès PMR).
WC séparé.
Dans le couloir vous trouverez un 3eme placard et des étagères.
L'appartement peut être vendu meublé, ou possibilité d'acheter quelques meubles.
Le bien est vendu avec deux places de parking.
Il est situé au fond de la résidence sécurisée en bout d'immeuble. Accessible aux PMR.
Vous pourrez vous promener au bord du lac vert à 5 mn à pied.
Commerces, écoles et transports à proximité, ainsi que zone commerciale avec Auchan, Leroy merlin, etc.
Accès rapide à l'A63.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 115.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_51773_30092644)

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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