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8
Vente appartement 175 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boersch (67530)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boersch (67530)
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- 2 917 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Boersch, Triplex 60 m² dans un écrin de verdure.
Découvrez ce magnifique triplex de 60 m²,situé à Klingenthal/Boersch, dans un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
A 10 mn d'Obernai et 30 mn de Strasbourg, il allie confort, charme et fonctionnalité avec des espaces communs qui favorisent une ambiance conviviale et propice à la détente.
Situé au fond de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible et calme en bordure de forêt.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l’agencement soigné et la répartition des volumes. La propriété est composée de 3 grandes pièces baignées de lumière naturelle.
1er niveau : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon. Ce dernier donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la forêt vosgienne.
2e niveau : Une chambre principale équipée de nombreux rangements, un coin lumineux, idéal pour aménager un petit salon, un bureau ou une chambre d'appoint et une salle d'eau moderne avec un espace dédié pour le lave-linge.
Dernier niveau : Une chambre supplémentaire sous les combles, optimisée avec des rangements astucieux.
Vous aurez également accès à une piscine, des terrains de tennis, un espace ping-pong, un terrain de pétanque, des aires de jeux pour enfants et des barbecues dans un vaste parc naturel, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Achat possible d'un garage en plus (15000 euros)
Ce bien peut servir de résidence principale, secondaire, ou constituer une excellente opportunité d'investissement pour de la location.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce triplex d'exception.
Bien soumis au statut de la copropriété, 186 logements, procédure en cours : aucune, 229 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : fr060500 - Réf Superimmo : ANVXWSE5N
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 2 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 250 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 229 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 031 € / an
Maximum :
1 395 € / an
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JOËLLE WESPISER WETTLING - LF IMMO
06 23 32 07 70
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