Vente appartement 304 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX dans le quartier très prisé et dynamique de FONDAUDEGE, à 400m de l'arrêt de TramD (Croix-de-Seguey) et à 300m du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement T3 en duplex de 60m² habitables au dernier étage d'un immeuble en pierre en excellent état.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis.
La partie nuit se trouve à l'étage avec deux chambres et une salle d'eau.
Au calme, vous serez en 15mns à pied du centre de Bordeaux, et vous profiterez des commerces de la rue Fondaudège en 5mns!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 5 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413

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