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Description

Idéal investisseur ou primo accédant. EXCLUSIVITÉ VCP Immobilier Bienvenue dans ce bel appartement T2, situé entre la place Saint Pierre et la Porte Cailhau, à 2 pas du Quai Richelieu, dans l'emblématique rue du Chai des Farines, dans le centre historique de Bordeaux. Au sein d'une copropriété de 10 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, symbole du charme bordelais, dont les parties communes ont été refaites il y a deux ans. Vous serez séduit dès votre arrivée par les magnifiques poutres apparentes de l'appartement ainsi que des parties communes de l'immeuble impeccables. A l'intérieur, l'entrée, dotée de grands placards, offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Puis vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec de nombreux rangements. Une cuisine meublée et équipée, idéal pour préparer de délicieux repas, une chambre, avec un placard et un velux électrique et une salle de bain avec son WC. L'appartement est situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun (Bus et Trams). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux. Contactez Baptiste SAUBOT dès aujourd'hui pour organiser une visite! (numéro en dernière photo) (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1377.28 euros. Baptiste SAUBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXWOFZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 275 900 €Prix au m² : 4 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 377,28 € / anTaxe foncière : 971 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

60 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 salle de bainCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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