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Description

Idéalement situé au coeur des Chartrons, à seulement 2 minutes à pied de la ligne de tram C et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux de 61 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation légère.
Caractéristiques principales :
Surface : 61 m² avec un supplément de 16 m² hors Carrez en mezzanine, idéal pour un espace bureau, rangement ou coin nuit supplémentaire.
Disposition : Appartement lumineux, avec une distribution optimisée des pièces pour un espace de vie agréable et fonctionnel.
Travaux à prévoir : Cuisine, salle d'eau, sols et peintures à rafraîchir pour moderniser l'espace.
Ce bien est une belle opportunité pour créer un espace personnalisé et valoriser l'appartement. Parfait pour les investisseurs ou pour une résidence principale dans un quartier recherché de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 114-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXX2XGI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf

60,53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : SudChauffage individuel au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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