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Vente appartement 262 500 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 375 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Nicolas Gordio-Bussone - efficity

Nicolas Gordio-Bussone - efficity

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Description

33000 - BORDEAUX-LAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.47 M² CARREZ - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE LAC ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR
Efficity et Nicolas Gordio-Bussone vous proposent ce superbe appartement situé en plein cœur de Bordeaux-Lac, à deux pas des commerces (Centre commercial Auchan Lac à 200 m, des transports en commun Bus et Tram C Berges du Lac) et des écoles.
Situé au 5ème étage d'un immeuble récent construit en 2013, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Avec ses 60.0 m², il offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Le bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour des moments de détente.
L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
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Cher Réseau, Consœurs, Confrères, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce bel appartement idéalement situé. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 35 24 08 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Gordio-Bussone - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°928563303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 170233 - Réf Superimmo : ANVXXCT2E
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif: radiateurs1 salle de bain
1 wcCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 522 € / an
Maximum : 706 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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NICOLAS GORDIO-BUSSONE - EFFICITY

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