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Description

Niché au sein d'un sublime couvent réhabilité, à deux pas des commerces de Camille Godard, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une rénovation récente et de qualité, ainsi que d'une place de parking. L'entrée de l'appartement se situe au premier étage de l'immeuble. Un espace d'accueil avec rangements intégrés et un escalier privatif mènent au second et dernier étage. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées au sud, offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse chambre avec rangements intégrés. La qualité des matériaux, la rénovation contemporaine, le charme de la copropriété, la proximité des animations des Chartrons, ainsi que la place de parking, font de cet appartement un cocon moderne et confortable. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 380 et 580 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1866EABX - Réf Superimmo : ANVXWX6GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 414 750 €Prix au m² : 6 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

60 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 Parking1 salle d'eau
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

hausse de 5%

414 750 €
12 octobre 2024
395 000 €
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