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Vente appartement 190 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Trudelle - efficity

Alexandre Trudelle - efficity

3 avis
06 25 80 06 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BACALAN TRAM BRANDENBURG - VENDU LOUER !!
3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - BALCON - LUMINEUX
Cet appartement de 60.0 m² en étage sans vis à vis offre un espace de vie confortable. Avec 3 pièces dont 2 chambres, il est doté d'un balcon de 6.0 m² offrant une vue dégagée et agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
L'état général de l'appartement est moyen, offrant ainsi un potentiel d'amélioration pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. La façade en bon état en béton assure un cadre de vie sécurisé et préservé.
Le bien est vendu occupé avec un bail non meublé de 3 ans à 780€ charges comprises soit près de 5% de rentabilité brut assuré.
Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, une place de stationnement extérieur est disponible pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement sur mesure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.78.14.43.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 168186 - Réf Superimmo : ANVXX5YPB
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 1 342 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
BalconChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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