Vente appartement 343 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Nouveauté !
Quartier Nansouty, proche de la gare et de du centre ville.
Magnifique appartement de 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine très agréable et arborée, avec place de parking en sous-sol privative et sécurisée.
Cet appartement lumineux est composé d'une entrée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc individuel et buanderie, ainsi que d'un grand salon, salle à manger et cuisine. Le tout avec des équipements et des prestations de qualités. Ce bien bénéficie d'une grande terrasse privative et végétalisée.
Possibilité d'acquérir une seconde place de parking sécurisée au sein de la copropriété.
À visiter sans tarder !
Le groupe TOLMAR comprend une équipe de courtiers se tenant à votre disposition pour vous accompagner pour votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 5 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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