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Vente appartement 111 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Bourg-lès-Valence (26500)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Bourg-lès-Valence (26500)
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- 1 858 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Bourg les Valence, où cette opportunité exclusive vous attend ! Nous sommes ravis de vous présenter un appartement de 3 pièces, situé à proximité de Valence, offrant 60 m² d'espace chaleureux et fonctionnel, dans une copropriété à taille humaine avec espace extérieur.
Cet appartement unique se compose de :
- Un séjour lumineux et traversant de 15 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille.
- Un balcon de 3,8 m² avec une vue sur les coteaux ardéchois
- Une chambre principale de 9 m²
- Un dressing de 2,3 m²
- Une opportunité exceptionnelle de créer une seconde chambre de 11 m², laissant place à vos idées d'aménagement.
- Une cuisine, un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts.
- Une salle de bains de 2,45 m², possibilité de l'agrandir avec le séchoir de 1,41 m²
- Des toilettes séparées pour plus de praticité.
Cet appartement offre également :
- Un système de chauffage au gaz de ville
- Une cave, ajoutant de l'espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins
- Des facilités de stationnement au sein de la résidence, assurant un confort au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est stratégique :
- À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, idéal pour les familles avec enfants.
- Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, et les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
- L'autoroute A7 ainsi que les nationales N7 et N532 sont rapidement accessibles à moins de 5 km, simplifiant vos trajets quotidiens.
Proximité des commodités :
- Restaurants, boulangeries, commerces, bureau de poste, épicerie et boucheries sont présentes dans les environs, vous offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien, idéal pour les primo-accédants ou les familles en quête d'un chez-soi chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Bourg les Valence !
Publiée le 15/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM6708 - Réf Superimmo : ANVXTYWO9
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| Prix de vente : 111 500 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 831 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, aménagée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 86 12 53 13
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