Vente appartement 257 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Lucas Fernandes vous propose: Sur la commune de Brie-Comte-Robert, au rez-de-chaussée dans une petite résidence proche du centre-ville et des commerces, un appartement refait entièrement à neuf ainsi que l'isolation en 2020 !!
Venez poser vos valises dans ce petit cocon.
- Un salon avec accès a la terrasse et au jardin exposé Est, une belle cuisine ouverte.
- Un couloir avec placard qui vous conduira aux deux chambres avec dressing exposées Est et une salle d'eau avec douche a l'Italienne 160/90 et WC.
Des volets roulants électriques dans tout l'appartement, un box de 13m2 environ et une place de parking extérieur viendront compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 4 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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LUCAS FERNANDES - IAD

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