Vente appartement 150 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Callian (83440)

iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : Appartement T3 de 60m2 environ, rénové et situé au coeur du charmant village de Callian, à proximité des commodités et des parkings.
Très bon potentiel investisseur ! Environ 7% de rentabilité brut.
(Pas de syndic)
Il se situe au rez-de-chaussée d'une maison de village et se compose d'une entrée avec patio (très pratique pour y déposer vélo, poussette, etc.) d'un salon ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et d'un wc séparé.
L'ensemble de cet appartement est en très bon état. Huisseries neuves à double vitrage.
Possibilité d'installer la climatisation réversible (en intégrant les blocs extérieurs dans le patio)
Pratique, le bien est accessible en voiture pour y décharger ses courses ou autres.
Une bel opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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PIERRE ROMÉO - IAD

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