Vente appartement 288 750 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Sandrine DUPORT, vous présente un appartement T3, lumineux, fonctionnel, traversant et entièrement rénové à Canet en Roussillon .
Visite VIRTUELLE 3 D disponible sur DEMANDE
Situé au 2ème étage cet appartement offre de nombreux avantages :
- proximité immédiate de la plage
- aucun travaux a prévoir
- proximité de tous commerces ouverts à l'année
- terrasse avec vue mer donnant sur pièce de vie
- deux chambres avec placards intégrés et balcons vue panoramique sur le Canigou pour des couchers de soleil superbes.
- une salle d'eau,
- un wc séparé,
Possibilité d'acheter en plus une place de parking sécurisée dans la résidence
L'avis de propriétés privées : A deux pas de la plage et de tous commerces ouvert à l'année, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre.
Canet en Roussillon, 1ère ville du littoral vivante et dynamique est idéale pour y vivre à l'année et vous offre un cadre de vie privilégié exceptionnel.
Charges de copropriétés : 121.92 euros /mois pour l'appartement + 8.56 euros/mois pour le parking
Taxe foncière : 1120 euros
DPE C : 131 kWhep/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A 3 kgeqCO2/m².an
PRIX : 288 750 euros honoraires charge vendeur
du 04 au 28 septembre 2024 inclus pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contact Mme Sandrine DUPORT au
06 35 44 60 05 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372094SDUP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().
Charges annuelles : 1565 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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SANDRINE DUPORT - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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