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Description

Votre agence ERA MARCLE de Cannes centre vous propose à la vente, Montfleury, dans la très prisée résidence gardiennée "LE GALLIA", à pied des commerces et tout proche de la banane et des plages, un appartement traversant, totalement rénové avec soin, d'une superficie de 60m2 au calme et sans vis à vis.
Ce bien, offrant des prestations et matériaux haut de gamme, se compose d'une belle entrée, d'un séjour prolongé d'une terrasse orientée Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et une salle de douche, d'un balcon ouest et d'un WC indépendant.
Un garage fermé et une cave complète ce bien.
Pour tout renseignements, contactez votre agence ERA MARCLE CANNES Centre au 04 93 39 00 64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2023 - maj le 29/07/2024 - Réf. agence : AP5975__718329 - Réf Superimmo : ANVXTLB78
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 10 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 592 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

60,4 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 13 m²1 Garage
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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