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Description

2 / 3 pièces à 3 minutes du centre et de la mer
Cannes, rare sur le marché, idéalement investisseur, à proximité immédiate de la mer (5 min), à 15 min à pied des marches du Palais et 5 minutes du Suquet, au calme, dans un ancien hôtel, charmant 2 pièces de 60m2 à rafraîchir pouvant être transformé en 3 pièces.
Il se compose d'un grand salon de 30m2 avec une cheminée, d'une chambre de 13 m2 avec mezzanine, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un jardinet, et d'une salle de bain/WC. Très belle hauteur sous plafond.
Très faibles charges.
Un parking collectif est à disposition dans la résidence et une cave.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Publiée le 09/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82585283 - Réf Superimmo : ANVXUT6QG
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cannes-realestate.com/fr/mentions-legales/honoraires

60,33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone - VidéosurveillanceCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 008 € / an
Maximum : 1 364 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Historique des prix
7 mai 2024

Baisse de 3,3%

367 500 €
9 février 2024
380 000 €
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