Vente appartement 399 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

A Cannes, dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à quelques minutes à pied de la Croisette et de la baie de Cannes, où sont implantées de multiples essences méditerrannéennes sur une colline boisée de 80 hectares, l'équipe de Déclic Immo vous présente cet appartement lumineux 3 pièces de 60 m2 (59,83 m2 Loi Carrez), bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Situé au 1er étage d'une charmante résidence de standing sécurisée de 3 étages, dans un environnement privilégié, il comprend un hall d'entrée qui dessert un séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec nombreux rangements, deux chambres et une salle d'eau à l'italienne et wc indépendants. Une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante jusqu'à la mer, une cave et un grand box fermé complètent ce bien. L'équipe a apprécié l'environnement où est implanté la résidence, ainsi que la vue dégagée. Réf 1049. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 59.83 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21 dont 6 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 550,80 €. Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 550,8 € / an	Taxe foncière : 808 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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DECLIC IMMO 06

Infos légales : 91190550300015

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