Vente appartement 480 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

FONCIA CANNES en EXCLU vous propose à CANNES dans une résidence les plus prisée du quartier Montfleury, le GALLIA ce spacieux 2p en 2 étage de 60m2 au Calme avec vue sur un grand parc, Une cave, une chambre de service de 11m2 et possibilité d'un grand box en supplément , parking collectif fermé, Une video de pré visite peut vous êtes envoyée sur demande, le 2p traversant est exposé pour la chambre en EST et le séjour en ouest sur parc, le bien est proche des commodités, de la Rue d'Antibes de la Croisette. la résidence est à 500m des plages et de la mer, la fibre est disponible.
A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice, Idéal pour télétravailleurs la région à la fibre : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritimes et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat, Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant), Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Marseille ou Nice, La ville de Cannes et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.
Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.
Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION CANNES

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