Vente appartement 100 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

A Carcassonne, dans une résidence fermée et sécurisée, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous proposent en exclusivité cet appartement T3 vendu loué, idéal pour un investissement de qualité. Situé au deuxième et dernier étage, cet agréable appartement offre des prestations soignées.
En bon état, il comprend une cuisine ouverte avec cellier, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain.
Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulant. Le confort thermique est apporté par une climatisation réversible dans le séjour et des chauffages à inertie dans les chambres, le chauffe-eau a été changé et l'électricité refaite.
L'appartement dispose de deux places de parking, dont une couverte, ainsi que l'accès à la piscine de la résidence. La sécurité est assurée par un portail à l'entrée, un interphone, une loge de gardien, et un digicode.
Loyer mensuel : 502 euros + 97 euros de provisions sur charges
Taxe Foncière : 1500 euros
DPE Classe Energie D, GES : classe B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365165- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Charges annuelles : 1416 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	173 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2021.

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ANNE-LAURE PARAVISINI - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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