Vente appartement 76 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Christelle Lemaire (06 87 08 33 62) vous propose : Appartement T3 avec balcon – Vue imprenable – Châlons-en-Champagne
Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 7e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, offrant une vue exceptionnelle. Situé dans un quartier récemment réhabilité, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et espaces verts.
L’intérieur est très propre et soigné, avec un salon-séjour lumineux parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et fonctionnelle, complète l’espace de vie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bain pratique et un WC séparé, le tout dans une ambiance chaleureuse.
Le vrai plus ? Un balcon privatif vous permettra de profiter d’instants de détente tout en admirant la vue. Vous aurez aussi à disposition votre cave, un local vélo et une place de parking pour faciliter votre quotidien.
La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone pour un confort optimal. Pour les plus connectés, vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le chauffage, compris dans les charges, est raccordé au réseau de chaleur CLOÉ. Les fenêtres, de très bonne qualité (Tryba) ont été remplacées en 2019.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lemaire EI (ID 74420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CHRISTELLE LEMAIRE - IAD

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