Vente appartement 580 000 €

60,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Magnifique T3, à deux pas de la place Henri IV, Immeuble Provini de 2022.
A quelques pas du bois de Vincennes, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces principales de 60,41m² loi carrez, dans une copropriété 'Provini' de standing, livré en Mars 2022 et sous garantie décennale. En plein coeur de ville et à seulement 350 mètres du métro Ligne 8 'Charenton Ecoles' et des commerces.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec rangements donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La suite de la visite vous conduira vers le coin nuit, comprenant un dégagement avec placards vous menant aux deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC suspendu indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement voiture ainsi qu'une place de stationnement moto, au sous-sol de l'immeuble, accessible depuis l'ascenseur.
Prestations : Comme neuf, normes PMR, garantie décennale en cours, parquet chêne massif, grandes fenêtres double vitrage, verrière, volets électrique + persiennes, placards intégrés, cuisine et rangements sur mesures.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, vous trouverez la station de métro, ligne 8, 'Charenton Ecoles' et sept lignes de bus à moins de 300 mètres du bien. Enfin, le marché de Saint Maurice à lieu trois fois par semaine, le mardi, le vendredi et le dimanche matin et place Aristide Briand le mercredi et samedi matin.
Enfin, pour profiter des beaux jours, le bois de Vincennes est situé à seulement 3 minutes à pied.
Venez vite bénéficier de cet environnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Kevin Di toro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514040278
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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