Vente appartement 249 000 €

60,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous invite à découvrir sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en étage d'une résidence récente située au pied du tramway et des commerces, un agréable appartement 3 pièces de 60,29m² jouissant d'un agencement optimisé et d'une distribution rationnelle des espaces.
Dès l'entrée vous serez accueilli(e) par un hall spacieux avec placard offrant un accès direct sur un séjour calme et lumineux exposé à dominante Est. La cuisine peut quant à elle être ouverte sur le séjour permettant ainsi d'agrandir l'espace de vie pour davantage de convivialité. L'espace nuit est totalement séparé et se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement avec placard. Un second WC indépendant est également accessible depuis l'entrée pour plus de confort et de praticité.
Cet appartement idéalement agencé vous offrira un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de l'ensemble des commodités (Transports, Commerces, Etablissements scolaires, Cabinets médicaux, Espaces verts, Axes autoroutiers). Il vous est proposé avec une cave et un emplacement de stationnement intérieur nominatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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LAVANTURE IMMOBILIERE

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