Vente appartement 370 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Léna Jabourian vous propose: Cet appartement exceptionnel de 3 pièces dans la résidence de standing Franco-Suisse, situé à quelques pas du prestigieux Parc de Sceaux, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtenay-Malabry, saura vous séduire.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement 3 pièces
Surface habitable : 60.06 m² (Loi Carrez)
Étage : 3ème étage avec balcon de 8 m²
Disposition : Entrée, séjour lumineux de 19.72 m² donnant sur le balcon, cuisine indépendante et équipée, deux chambres avec placard (9.65 m² et 10.03 m²), salle de bain, wc indépendant.
Atouts :
- Balcon offrant un espace extérieur privé de 8 m².
- Résidence de standing en pierre de taille, construite en 2006.
- Cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un parking ou un box en option dans la résidence.
- Emplacement idéal : Proximité immédiate du Parc de Sceaux, du centre-ville, des commerces et des transports.
- Ambiance paisible et verdoyante, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.
Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort moderne, élégance et proximité avec la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Votre Conseillère Mme Jabourian: Disponible 7 jours/7 appels et visite
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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LÉNA JABOURIAN - IAD

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