Vente appartement 174 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au cœur de Chaumes-en-Brie, à seulement 20 km de Melun. Niché dans une jolie bâtisse en pierre, il allie tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques :
Entrée accueillante, séjour lumineux, et cuisine séparée aménagée avec accès direct au balcon et au jardin.
Salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.
À l'étage : trois chambres, dont une avec toilettes, idéale pour ajouter une douche.
Pratique : Une cave et un local extérieur pour le stockage, ainsi qu'un parking public à proximité pour faciliter le stationnement.
Cette charmante commune de 3 400 habitants propose tous les commerces de première nécessité, restaurants et écoles. Avec seulement 25 € de charges mensuelles dans cette copropriété de 3 lots, le chauffage est individuel au gaz.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre chaleureux ! Contactez Ghislaine de Sousa pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 298 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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GHISLAINE DE SOUSA - IKAMI

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