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Vente appartement 190 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chelles (77500)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Foncia Transaction Noisy-le-Grand

20 avis
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Description

Description :
Situé dans une résidence calme et sécurisée "Le Clos de la Pépinière", à Chelles (87 avenue du Gendarme Castermant), cet appartement lumineux de 3 pièces au 1ᵉʳ étage offre une superficie habitable de 58,86 m².
Caractéristiques principales :
Séjour-Cuisine : 21,46 m², spacieux et fonctionnel.
Chambre 1 : 10,85 m².
Chambre 2 : 9,11 m².
Salle de bain : 3,86 m² avec baignoire.
WC séparés : 1,36 m².
Dégagement : 5,91 m² pour optimiser les rangements.
Balcon : 6,70 m² accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours.
Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Place de parking : Place réservée pour votre véhicule.
Spécificités du bien :
Vendu loué : Bail en cours avec un loyer de 882 € par mois + 80 € de charges.
Date de libération : 12 mars 2026.
Prix de vente : 190 000 €.
Opportunité pour investisseurs : Avec un loyer annuel de 10 584 €, ce bien présente un taux de rentabilité brute d'environ 5,57 %. Une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec une visibilité sur le long terme.
Atouts supplémentaires :
Disposition idéale : Double orientation pour une belle luminosité.
Proximité : Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.
Accessibilité : La gare RER E de Chelles - Gournay est à environ 11 minutes de marche, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
Résidence récente et bien entretenue.
Visite : Sur rendez-vous uniquement.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien avec une bonne rentabilité dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 00588454 - Réf Superimmo : ANVXXI2V1
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/noisy-le-grand-93160/agence-immobiliere/foncia-transaction-noisy-le-grand-1298

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurParking couvert
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique
1 salle de bainCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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