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Vente appartement 449 000 €
60,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
60,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 7 468 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A vendre : à deux pas de la gare (Paris à 10 min par le Transilien N), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme exposé est-ouest, de 60,12 m² à CLAMART (92140). Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 90 de standing de cinq étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Il offre un beau séjour de 26 m², deux chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Pour une solution de stockage en plus, il est agrémenté d'une cave. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, des fenêtres double vitrage et la fibre. Un balcon et une terrasse de 16 m² le complètent. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. L'appartement se trouve à une minute des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Jeanne Moreau tout comme sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette sont aussi accessibles. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie de cet appartement est notée D (207 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 euros et 1 390 euros en 2023. Il est proposé à l'achat pour 449 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 70 lots est formée de 70 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 5038 - Réf Superimmo : ANVXWX57S
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 7 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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