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Vente appartement 174 500 €
60,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 888 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
MYclermont

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Description

Lise Aquilina vous propose ce bel appartement de 60m2 composé de 2 chambres (10 et 12m2), grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (27m2), salle d'eau, buanderie et WC séparés.
Il est situé rue Philippe Lebon, en face de l'école Fénelon dans un quartier universitaire, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville.
L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété de taille moyenne, en bon état, équipée d'un ascenseur.
Il a bénéficié d'une rénovation globale en 2024 et est désormais proposé à la location courte durée affichant un excellent taux de remplissage.
Le double vitrage et les volets électriques sont récents.
En annexe nous avons cave privative au sous-sol de l'immeuble.
Un parking collectif sans emplacement privatif est proposé aux habitants de la résidence.
Le chauffage est collectif au gaz.
Taxe foncière : 1205 euros.
Charges de copropriété : environ 270 euros / mois (comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, rémunération du gardien et du syndic).
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 15/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2829 - Réf Superimmo : ANVXWP2T2
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 2 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

60,43 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave (2 m²)Année de construction : 1965
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Infos légales : 44806188700049
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