Vente appartement 161 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cornebarrieu (31700)

iad France - Pierre Bonnel (07 50 09 98 16) vous propose : Situé dans la charmante ville de Cornebarrieu, cet appartement de type T3 de 2011, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. D'une surface totale de 59.67m², il offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon d'une superficie de 19.46m² offre un espace convivial pour se détendre, tandis que la cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Les deux chambres, d'une surface de 13.77m² et 11.39m², offrent des espaces de repos agréables et apaisants. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l'agencement de cet appartement. De plus, un agréable balcon de 9.5m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter de la fibre optique, de l'interphone, du digicode et de l'ascenseur facilitant l'accès au 2ème étage. Le chauffage est assuré par le système de chauffage central au gaz, offrant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Proche des commodités, des écoles et des commerces, vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement chaleureux et fonctionnel à Cornebarrieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196 € par mois (soit 2352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Bonnel EI (ID 76488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 951420546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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PIERRE BONNEL - IAD

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