Vente appartement 395 000 €

60,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A quelques minutes du RER A (station Nanterre Préfecture, 5 min de Paris), MA PEPITE IMMO vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 60,1 m² Carrez en vente à Courbevoie (92400). Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 20 m², de deux chambres de 10 m² chacune et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs multi-énergie. De l'espace complémentaire est fourni par un balcon. Les ouvertures sont en pvc et les volets roulants. Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de standing de 10 étages. Le bâtiment date de 2001 et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement est situé dans un quartier calme : Faubourg de l'Arche. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à proximité : l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A14 à 1 km. Vous trouverez trois tennis, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et trois boucheries-charcuteries. Cet appartement est à vendre pour la somme de 395 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 559 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 831 euros de charges annuelles. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (165 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 euros et 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière MA PEPITE IMMO pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 559 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2831 euros. Eric NAVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402251185 - PERIGUEUX.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 6 572 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 831 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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