Vente appartement 395 000 €

60,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A 780 m de la station Nanterre Préfecture (Paris à 5 min avec le RER A), MA PEPITE IMMO vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 60,1 m² Carrez en vente à Courbevoie (92400). Il inclut une entrée, un séjour de 20 m², deux chambres de 10 m² chacune et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte aussi une salle de bains et deux toilettes. Il propose un placard. Il bénéficie de radiateurs multi-source. Les ouvertures sont en pvc et les volets roulants. De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon d'angle ce qui en fait un appartement lumineux. Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de standing construit en 2001. Le bâtiment comporte 10 étages et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. L'appartement est situé dans un quartier calme et en pleine évolution : Faubourg de l'Arche. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés sur place dans la résidence ou à 2 minutes à pieds, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. A noter le RER à 300 mètres qui vous emmène à St Lazare en moins en 12 mn. On trouve un accès à l'autoroute A14 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles. Il est à vendre pour la somme de 395 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 559 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 831 euros de charges annuelles. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 165 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 euros et 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière MA PEPITE IMMO pour obtenir de plus amples renseignements. Copropriété de 559 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2831 euros. Eric NAVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402251185 - PERIGUEUX.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 6 572 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 831 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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