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Vente appartement 89 000 €
60,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Digne-les-Bains (04000)

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  • 1 460 €/m²
  • 2ème étage
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Christelle ESPOSITO a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 avec 2 balcons et un cave, situé sur la Commune de Digne-Les-Bains dans les Alpes de Haute Provence.
Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment situé dans une copropriété.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il présente un excellent potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.
Caractéristiques du Bien :
- Type : Appartement T4
- Superficie : 60.95 m2 loi carrez (surface au sol total de 68,22 m2)
- Localisation : Proche du centre-ville de Digne-Les-Bains
- État : Bon état, travaux de rafraîchissement réalisés en 2021
- Cave : Oui
- Potentiel Locatif : Bonne rentabilité autour de 7 % bruts (le bien était loué au prix de 570 EUR HC)
Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une double exposition et comprend :
- Un salon/séjour de 14,15 m2 avec accès au balcon, offrant un espace extérieur agréable.
- Une cuisine équipée et séparée de 5,66 m2 avec accès au balcon
- 3 chambres confortables (10,43 m2/10,72 m2 et 8,73 m2)
- Une salle d'eau de 3,56 m2
- Un WC séparé
- Un dressing de 1,65 m2
- Une cave pour des possibilités de rangement supplémentaires.
Points Forts :
- Localisation : Situé dans une copropriété proche du centre-ville de Digne-Les-Bains, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels.
- Espaces Extérieurs : 2 balcons
- Investissement Locatif : L'appartement était jusqu'alors loué à 570 euros hors charges, offrant un bon rendement locatif et une stabilité de revenu pour les investisseurs.
- Rafraîchissement Récent : Les travaux de rafraîchissement réalisés en 2021 garantissent un intérieur moderne et agréable.
- Stationnement : Facilité de stationnement au sein de la copropriété, assurant confort et sécurité.
Prix de Vente : 89 000 EUR HAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christelle ESPOSITO au 06 51 00 29 08 ou par email :
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel locatif !
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 05/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1061_513 - Réf Superimmo : ANVXWM4LK
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

60,95 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Cave2 balcons
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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