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7
Vente appartement 180 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
Embrun (05200)
60 m²
3 pièces
3 p
Embrun (05200)
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- 3 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome Alpes Sud vous propose un grand appartement de plus de 62 m². Il se compose actuellement de 2 grandes pièces, une grande pièce de vie et une chambre mais il est possible de diviser l'une d'entre elles pour en faire 2 chambres.
Il est situé dans une petite résidence entièrement rénovée récemment, au 2ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, il est très lumineux et en bon état.
Proche du centre ville d'Embrun, roche du centre-ville, des commodités, des écoles et des établissements secondaires, cet appartement se trouve dans une position idéale. La résidence dispose également d'un parking.
Actuellement occupé par un cabinet médical, le local pourrait également convenir à un professionnel de santé ou autre profession libérale, avocat, expert-comptable, architecte... Il est également possible de le faire communiquer avec un autre appartement de 57 m² situé sur le même pallier si votre activité nécessite une plus grande surface.
Nichée dans les Hautes-Alpes, Embrun est une ville pittoresque perchée sur un rocher au-dessus de la Durance et surplombe le lac de Serre-Ponçon. Elle est réputée pour son climat ensoleillé et ce cadre naturel exceptionnel offre une multitude d'activités de plein air, du kayak et du kitesurf sur le lac aux randonnées et au ski dans les montagnes environnantes.
La ville se distingue aussi par son riche patrimoine historique, ces rues pittoresques ,son marché et ses petits commerces et le tissus associatif y est très dynamique.
Embrun est également connue pour ses événements sportifs et culturels.
Avec sa combinaison unique de nature préservée, d'activités diverses et de patrimoine riche, Embrun est un lieu de vie très agréable et dynamique.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 (réf. 567233 )
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 830030784705 - Réf Superimmo : ANVXWERBH
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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