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Vente appartement 199 500 €
60,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 303 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

BELLE OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR pour vente occupée avec reprise du bail locatif en cours - RUE DES CARRIERES - Idéalement situé à 10 min à pied de la gare d'Epinay sur Seine (RER C) et à 6 min à pied du tramway (ligne T8) - Copropriété bien entretenue, agréable avec espaces verts située dans un environnement calme mais proche des commodités (école maternelle, supermarché, restaurants etc...).
Bel appartement de 3 pièces avec balcon orienté sud, bien configuré et lumineux, situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 étages avec ascenseur et visiophone, comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage - Fibre optique - DPE C
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (compteurs individuels).
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500€ ttc
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VA2981-DAUCHEZ75 - Réf Superimmo : ANVXXBOFB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 786 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

60,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2014
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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