Vente appartement 357 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etrembières (74100)

À seulement 5 minutes à pieds de la douane de Veyrier - Pas-de-l'Echelle, cet appartement jouit d’un emplacement de choix, situé dans une impasse paisible et à 10 minutes en voiture des centres commerciaux.
Dans une résidence neuve achevée fin 2023, ce logement est en parfait état et économe en consommation d'énergie (diagnostic C).
D'environ 60m2, il se compose d’un hall d’entrée avec placard, menant d’un côté à un séjour lumineux de 23 m2 ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à une terrasse de 9 m² orientée Est, et d’un cellier aménagé en buanderie. De l’autre côté, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de parking privative complète ce bien et un local à vélos est à disposition dans l'immeuble.
Que vous soyez frontalier ou investisseur, ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement idéalement situé dans un secteur très recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880556)

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ANNE LANCRENON - CAPIFRANCE

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