Vente appartement 160 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

Vous recherchez un appartement clé en main, moderne et idéalement situé ?
Ce T3 de 60 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme construite en 2014, est fait pour vous !
Points forts de l'appartement:
-Emplacement privilégié
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profitez de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en étant dans un quartier paisible.
-Confort moderne
Aucun travaux à prévoir!
Cet appartement vous offre une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, qui s'étend sur un balcon exposé plein sud.
-Espaces optimisés
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour un maximum de rangement. Une salle de douche contemporaine complète ce bien.
-Equipements
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, garantissant isolation thermique et phonique.
Le chauffage individuel au gaz assure une consommation d'énergie maîtrisée et un confort optimal toute l'année.
-Parking sécurisé
Place de parking en sous-sol et accès à un local vélo, vous garantissant sérénité et praticité au quotidien.
-Accès facile
Transport en commun, des axes routiers principaux, gare, et à quelques pas de tous les services (commerces, restaurants, parcs)
Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort, modernité et tranquillité, sans compromis sur la proximité avec le centre ville d'Evreux.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 563112 )

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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AURÉLIE COURTEL - OPTIMHOME

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