Vente appartement 132 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : Magnifique T2 à Vendre dans le Charmant Quartier d'Évry Village !
Venez découvrir ce superbe appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans la prestigieuse résidence du Puits Jamet.
Cet espace de vie élégant et lumineux offre :
Une entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal.
Un vaste séjour de 25m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon filant exposé à l’Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Une cuisine séparée avec un cellier attenant, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un dégagement desservant une chambre confortable, un dressing spacieux, un WC séparé et une salle de bains.
En complément de cet ensemble harmonieux :
Une cave pratique pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Un box pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Notez que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos goûts.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces.
À quelques minutes de la gare RER d’Évry Val de Seine, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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