Vente appartement 369 000 €

60,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magland (74300) - Flaine

Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable, situé au sein d'une résidence de tourisme récente, avec un accès direct aux pistes de ski. Cet appartement spacieux de 60 m² vous captivera avec son salon lumineux donnant sur une terrasse d'angle de 6.40m² exposée Sud, et sa cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres : une chambre parentale avec une salle de bains et toilettes intégrées, et une autre chambre disposant d'une salle de douche et de toilettes séparées. Pratique et pensé pour votre confort, l'appartement est vendu meublé, complété par une cave, une place de stationnement intérieur et un casier à skis pour vos équipements.
La résidence enrichit votre expérience grâce à des prestations de qualité : connexion wifi, une piscine intérieure/extérieure, un centre Spa pour vos moments de détente, une laverie, un service de navette gratuite, un espace dédié aux enfants, entre autres services.
Pour votre commodité, un restaurant, une supérette et une école de ski sont directement accessibles sur place. L'appartement est libre de tout bail de location, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement.
Son prix est de 369 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: E
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 100
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 6760€
Surface Carrez: 60,21m²
Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 6 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 762 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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