Vente appartement 174 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

Fonbeauzard (31140)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce immobilière : Grand Appartement Lumineux T3 de 60 m² Carrez - 169 000 € - Quartier Fonbeauzard
Situé dans une résidence sécurisée de 2008, cet appartement T3 de 60 m² Carrez, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et confortable dans le quartier de Fonbeauzard.
Descriptif de l'appartement :
- Grand séjour lumineux : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour lumineux grâce à une exposition sud-ouest. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
- Cuisine séparée entièrement équipée: La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique. Vous avez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.
- Deux chambres avec placards intégrés : Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement.
- Salle de bains et WC séparé: L'appartement comprend une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
Prestations supplémentaires :
- Deux places de parking privatives : Vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol, un avantage certain dans le quartier.
- Local à vélos: Un local à vélos est présent dans la résidence, idéal pour les déplacements en deux roues.
- Jardin commun : La résidence dispose d’un jardin commun bien entretenu, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre.
- Chauffage électrique et climatisation réversible: Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d’un chauffage électrique et d'une climatisation réversible.
Emplacement idéal :
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
À visiter sans tarder !
Prix : 169 000 €
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C’est une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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