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Vente appartement 395 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 583 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Clara Gillot-Roux - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : — APPARTEMENT COUP DE CŒUR - REZ DE JARDIN SUD - TRÈS BELLE LUMIÈRE- GRANDE TERRASSE —
Cet appartement coup de cOEur est situé dans une résidence de standing avec gardien et excellemment entretenue.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Il dispose de 2 chambres dotées de rangements et d’une salle d’eau. Les toilettes sont séparées.
En sous-sol, une cave et un box à l’extérieur, complètent les prestations de cet appartement.
Le +++ : l’exposition et la très belle lumière (chambre et séjour sont dotés de grandes baies vitrées). Isolation du sol avec un DPE en D, pas de travaux à prévoir, distribution optimale de l'appartement.
Bon à savoir: 2 entrées sont possibles, l'une par le hall de la résidence et l'autre privative par le côté de la résidence.
Périmètre scolaire : école Dolto et Pasteur à 5mn à pied.
La localisation : tous les commerces sont à 5mn à pied. Accès au RER A Fontenay-sous-Bois en 10min à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.67 € par mois (soit 2648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1534641 - Réf Superimmo : ANVXWBRXG
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 6 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 648 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 143 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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