Vente appartement 309 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Appartement au rez-de-chaussée rénové avec goût T3 de 60m2 surface habitable et 25 m2 de jardin ainsi qu'une place de parking privé.
Situé à Fréjus dans une résidence Sécurisée Proche de la Base Nature et Géant Casino accessible à pied avec un portail sécurisé ( 15 min de la plage de la base nature ) . Actuellement vous pouvez accéder par l'immeuble à l'appartement, cependant il est possible de faire un accès par le jardin grâce à la disposition de cet appartement.
Caractéristiques principales :
Localisation : Fréjus, proche de la base nature et de Géant Casino
Résidence : Sécurisée avec portail
Surface : 60 m2 + 25 m2 de jardin
Place de parking : Oui une place privée
Accès au local à vélo : Oui
Exposition principale : Sud-est
Taxe foncière : 900 euros par an
Charges de copropriété : 157 € par mois (chauffage, eau froide et charges de copropriété inclus)
DPE : C et C
L'appartement se compose d' un hall d'entrée, une salle de bain, un cellier, un dressing , wc indépendant, deux chambres, salon avec cuisine et jardin ( accessible depuis le salon et la chambre ) .
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement à Fréjus offre un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 5 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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VALERIE MASSONI - EFFICITY

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