Vente appartement 263 750 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

EXCLUSIVITE FREJUS-PLAGE : A 10 mn à pieds de la plage et proche toutes commodités, appartement T3de 60 m2, à vendre avec terrasse, parking et cave, en très bon état général et au calme absolu. Situé au premier étage, l'appartement F3 comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour climatisé, ouvrant sur une petite terrasse, sans vis-à-vis, une cuisine équipée séparée et moderne, deux chambres avec placards (12 m2 et 9.7 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant avec un lave-mains. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et il est en parfait état d'entretien. Exposé sud-ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle. Une place de parking privée est attribuée à l'appartement ainsi qu'un cellier, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Situé dans une petite copropriété de 11 appartements, sécurisée et bien gérée, les charges courantes sont raisonnables (850 €/an). Le ravalement sera réalisé en 02/2025 et est déjà payé. Idéal pieds-à-terre et locations saisonnières (note 9.8/10).

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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ST FRANCOIS IMMOBILIER

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