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Vente appartement 236 900 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Geispolsheim (67118)

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  • 3 948 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (9 m²)
Christophe SUTTER - 3%.com

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06 03 20 48 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM à GEISPOLSHEIM Village Beau 3 PIÈCES de 61m2 + balcon + 2 parkings couverts, sans vis-à-vis.
+++ Les plus de ce bien :
•Adresse : 17 Av. du Schlossgarten, 67118 GEISPOLSHEIM-Village, situé au bord des champs.
•Bel appartement de 2015, construit selon les normes RT 2012.
•Emménageable immédiatement.
•Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans un petit collectif arboré et sécurisé.
•Jolie terrasse de près de 9m2 sans vis-à-vis ET son store électique.
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
•Cuisine en bon état, partiellement équipée : four multifonctions pyrolyse, plaque vitrocéramique, hotte, placards de rangement, emplacement pour machine à laver et lave-vaisselle, ainsi qu'un espace pour un réfrigérateur. Accès direct à la salle à manger depuis la cuisine. Possibilité d'aménager un snack-bar ou un îlot central.
•Séjour avec sol en linoléum aspect parquet, identique au revêtement des dégagements, de l'entrée et des deux chambres.
•2 chambres avec velux et volets électriques (solaires). Une des chambres dispose d'une armoire de rangement, à garder ou non selon les besoins.
•Salle de bains avec sèche-serviette à eau, double vasque et baignoire (possibilité d'ajouter un pare-baignoire).
•Toilettes séparées avec lave-mains.
•Placard de rangement dans l'entrée.
•Deux parkings couverts type CARPORT.
•Local vélo.
•Diagnostic de performance énergétique (C).
+++ Descriptif général :
•Séjour-cuisine : environ 27,72 m2, linoléum au sol, orienté NORD-OUEST avec coin cuisine orientée NORD-EST.
•Chambre 1 : environ 9,05 m2 habitables et 11,53 m2 au sol, linoléum, orientée NORD-OUEST.
•Chambre 2 : environ 7,94 m2 habitables et 9,98 m2 au sol, linoléum, orientée NORD-OUEST.
•Salle de bains : environ 4,24 m2, carrelage au sol.
•Entrée + placard : environ 3,63 m2, linoléum au sol.
•Dégagement : environ 2,19 m2, linoléum au sol.
•Balcon : environ 8,62 m2, carrelage au sol.
•Deux places de parking couvertes.
•Superficie totale : environ 56,28 m2 loi CARREZ et 60,80 m2 au sol.
+++ À proximité :
•Villes proches : Illkirch, Lingolsheim, Entzheim, Fegersheim, Ostwald.
+++ Charges de fonctionnement :
•Charges mensuelles (comprenant syndic, poubelles, entretien des espaces verts et communs, eau froide/chaude, chauffage collectif gaz à condensation, etc.) : environ 200 €/mois.
•Taxe foncière : 624 €/an.
+++ Prix : 236 900 € , dont honoraires de 6 900 € TTC (soit 2,91 % du prix de vente).
Contactez Christophe SUTTER , agent commercial en immobilier, RSAC STRASBOURG 522 666 262, du lundi au samedi de 9h00 à 19h30.3%.COM IMMOBILIER , réseau national à honoraires réduits.Christophe SUTTER 06 03 20 48 86 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V2120058033 - Réf Superimmo : ANVXX5NUH
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Caractérisques
Prix de vente : 236 900 €Prix au m² : 3 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=212

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (9 m²)
Année de construction : 20151 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 504629221
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