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Vente appartement 305 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 5 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Bruno DONATI - iad

Bruno DONATI - iad

20 avis
06 25 46 44 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Charmant 3 pièces traversant de 60m² avec balcon et cave.
Situé au 4ème étage sans ascenseur (*) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et sa localisation.
Surface carrez : 60m²
Un séjour lumineux de 17m² avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis,
Une cuisine indépendante avec une vue dégagée,
Deux chambres confortables et lumineuses,
Une salle de bain,
Un wc séparé,
Parquet en bois apportant chaleur et caractère,
Cave privative parfaite pour des rangements complémentaires,
Cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
(*) La montée au 4ème étage devient un plaisir avec la vue et la tranquillité qu’elle vous offre au quotidien.
Situé dans un quartier proche des commerces, des écoles, du théâtre, des espaces verts et des transports (métro 'Gabriel Péri' à 6mn à pied), ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Point d'attention : appartement loué jusqu'à fin aout 2025.
Une vidéo est disponible en complément.
Contactez moi pour plus de précisions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653305 - Réf Superimmo : ANVXXGRCI
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 5 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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BRUNO DONATI - IAD

Siren : 902039676 - N° de carte professionnelle : Abc
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