Vente appartement 310 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gex (01170)

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5 167 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois

Fabienne DUCARD - Capifrance

20 avis

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Description

GEX PAROZET - Appartement T3 en attique (dernier étage) sans vis-à-vis situé dans une résidence sécurisée offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc alliée à une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités de Gex à pied : écoles, transports urbains, commerces traditionnels, supermarchés, marché hebdomadaire, infrastructures sportives et culturelles, etc. Vendu avec 2 places de stationnements privatifs (extérieur/intérieur).
Traversant et au calme, sa superficie de 60,50 m² est judicieusement répartie pour vous proposer un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie séparée du coin nuit constituée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des WC séparés avec prise machines.
En plus de sa terrasse qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur les Alpes sans vis-à-vis, ces prestations sont les suivantes : menuiseries PVC, double vitrage, volets motorisés, faïence tout hauteur. La résidence est labellisée BBC 2005 et sécurisée par la vidéosurveillance.
Ce bien est actuellement loué jusqu'en 2026 (bail classique) garantissant une rentabilité immédiate et à long terme !
Chauffage collectif gaz & bois (radiateurs basse température) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus chauffage, eau chaude & froide)) : 3199€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.900759Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340935773160 - Réf Superimmo : ANVXYD60W

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 5 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 198,96 € / an	Taxe foncière : 822 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	60 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseur	Traversant
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage au bois	Cuisine ouverte
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
1 wc	Fibre optique
Copropriété de 64 lots