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Vente appartement 215 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
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- 3 583 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous à Givors ! Situé dans le charmant secteur de la Vallée du Gier, cet appartement T4 de 60 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Niché au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les pièces sont spacieuses et lumineuses, invitant à la détente et au bien-être.
Ce bien se compose d'un séjour de 30 m², idéal pour recevoir vos proches, et de deux chambres confortables pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau parfait.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 90 m² et un jardin de 100 m², offrant un espace vert privilégié pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour des barbecues en famille ou des moments de détente en solo, cet espace extérieur est un véritable atout.
Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Une cave et un sous-sol complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les commodités à proximité sont nombreuses : un restaurant à 5 minutes à pied, une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que deux commerces d'alimentation générale également à 15 minutes. Un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA2625-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXX2JOM
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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