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Vente appartement 374 900 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 6 248 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER IVRY PORT NORD - 3 PIÈCES AVEC 2 CHAMBRES - 60 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON À 374 900€
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET EFFICITY
Situé dans un quartier paisible et calme d'Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres est un véritable bijou. Avec une surface de 60 m², ce bien lumineux offre un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce principale de 26.9 m² est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon filant de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la gare RER, offrant une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Vous pourrez également profiter de la proximité du Parc des Cormailles situé à seulement 500 mètres, pour des moments de détente au cœur de la nature.
L'état général du bien est excellent, avec des installations électriques et de plomberie en parfait état. L'immeuble de 5 étages est également en excellent état, avec un ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au 4ème étage. La toiture terrasse et la façade en très bon état sont gages de qualité et de durabilité.
Ce bien est actuellement loué jusqu'au 30 novembre 2024 (congés du locataire en cours) et ne sera libre de toute occupation qu'à partir du 1er décembre 2024.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi par téléphone au 06 21 23 80 20 et par Email à dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164517 - Réf Superimmo : ANVXWNB5H
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| Prix de vente : 374 900 € | Prix au m² : 6 248 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 024 € / an | Taxe foncière : 1 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2019 |
| Chauffage collectif par géothermie (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 141 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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