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Vente appartement 172 000 €
60 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Kaysersberg Vignoble (68240)

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  • 2 867 €/m²
  • Exclusivité
Michel BLANCK - SAFTI

Michel BLANCK - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Kaysersberg Vignoble (68240), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un vignoble réputé de la région. La ville offre un cadre pittoresque typiquement alsacien avec ses maisons à colombages et son riche patrimoine historique. À proximité immédiate, les habitants pourront profiter de tous les commerces de proximité, des restaurants traditionnels et des magnifiques paysages viticoles pour des balades relaxantes. De plus, la ville est réputée pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture.
Cet appartement F1 de 60m² à Kaysersberg Vignoble se caractérise par un vaste salon/séjour lumineux, avec spa, offrant un espace de vie agréable. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas tandis que la salle d'eau et le WC séparé offrent un confort au quotidien. Idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre, cet appartement à la surface habitable optimisée constitue un bien fonctionnel et facile à entretenir. Sa localisation recherchée et ses espaces bien agencés en font une opportunité à ne pas manquer à Kaysersberg Vignoble.
Aujourd'hui exploité comme un gîte, très grosse rentabilité, en location quasi toute l'année.
Rentabilité plus de 25.000 euros.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944 - SAFTI – BLANCK Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1367159 - Réf Superimmo : ANVXWTB5T
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

60 m² - 1 pièce - 1 chambreAnnée de construction : 1920
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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