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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m² situé d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, combinant charme et authenticité grâce à son bon état général et ses beaux volumes et hauteur sous plafond !
Celui-ci se compose d'un salon/séjour avec balcon donnant sur la place de la Victoire, deux chambres dont une spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d'eau avec wc.
Disposez également d'une cave dans la cour commune pour du stockage et entreposer des vélos !
Vous serez séduit par sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles et les espaces verts. Ce bien rare est parfait pour une vie citadine apaisante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à La Baule-Escoublac ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : GL1482__888363 - Réf Superimmo : ANVXXGO9C
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 5 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72082.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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