Vente appartement 240 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Sylvie GROUSSAUD (06 48 33 18 13) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement type 3 de 60,37 m² idéalement situé dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur.
AU 3EME ET DERNIER ETAGE, vous bénéficiez D’UNE TERRASSE DE 14 M2 EXPOSEE SUD-OUEST, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées.
La luminosité naturelle de l’espace de vie principal composé d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée vous garantit une atmosphère accueillante.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc.
UN GRAND BOX FERME en sous-sol sécurisé, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE et un local à vélo sont également des atouts.
La résidence bénéficie de transports en commun de proximité (bus et tram-train). Vous pouvez également rejoindre à pied le centre bourg de La Chapelle sur Erdre en 15 mns.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un cocon douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GROUSSAUD EI (ID 45501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 520820408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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SYLVIE GROUSSAUD - IAD

7 avis clients

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